علت‌های مختلفی برای خرید ملک در خارج وجود دارد ، سرمایه‌گذاری کردن و سودآوری آن. داشتن یک‌خانه برای سفرهای خارج از کشور یا مهاجرت و یا اخذ اقامت .
سرمایه‌گذاری از روش خرید ملک هم ممکن است. اما همیشه به مهاجرت و اقامت در آن کشور ختم نمی‌شود. با خرید خانه یا زمین در بعضی از کشورها به ازای این سرمایه‌گذاری ، به شکل ویزا و اقامت می‌دهند و بعضی دیگر این امکان عالی را به شما نمی‌دهند.
ازنظر شرایط برای مهاجرت خرید ملک یکی از آسان‌ترین راه برای مهاجرت یا اقامت است . شرط اصلی آن داشتن پول کافی و زیاد برای خرید انواع خانه یا زمین است.در اینجا اطلاعات کافی درک.رد مهاجرت از طریق خرید ملک را برای شما می‌آوریم . ذکر چند نکته الزامی است. این اطلاعات که در این موضوع در اختیار شما قرار می‌گیرد ، بیشتر برای افزایش اطلاعات شما است هم جز یکی از خدمات اپلای فیوچر است . اگر قصد خرید ملک در خارج رادارید با کارشناسان ما تماس حاصل فرماید.
البته این نکته را باید بدانید که با خرید ملک نمی‌توانید در کدام کشور مهاجرت کنید و شرایط برای کدام‌یک بهتر و آسان‌تر است.
با خرید ملک در بازار ملک آمان نه ویزای به شما اعطا می‌شود و نه شما امکان مهاجرت به این کشور رادارید . صرفاً باید برای سرمایه‌گذاری به آن نگاه کنید.
برای خرید خانه در کشور آلمان حداقل 350 هزار یورو هزینه کنید ، البته به غیر هزینه برای نقل‌وانتقال ، ثبت سند و مدارک و مالیاتی که باید پرداخت شود.
مهاجرت و اخذ اقامت کانادا از روش خرید ملک را هم از سرخود خارج کنید. اگر می‌خواهید به این کشور مهاجرت کنید خرید خانه و زمین هم تأثیری درروند مهاجرت شما ندارد و این کشور امتیازی به این مورد نمی‌دهد.
هزینه خانه در کانادا از حداقل 250 هزار دلار شروع‌شده ؛ البته به‌غیراز هزینه‌های جانبی آن .
از سوی دیگر کشورهای مختلفی هستند که در ازای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در آن به شما ویزا یا اقامت دائم می‌دهند و حتی برخی هم شهروندی .
تعداد این کشورها زیاد است و برخی از آن‌ها در اروپا یا خاورمیانه است . شرایط اخذ اقامت از روش خرید ملک بسیار ساده‌تر از باقی کشورها است.
درباره مهاجرت و اخذ اقامت ، در کشورهای اروپایی ساده‌تر است . چند مورد از این کشورها را برای شما آورده‌ایم .
کشور فرانسه برنامه‌ای مثل «ویزای طلایی» ندارد ولی با خرید ملک شما به شکل مستقیم به شما اقامت نمی‌دهند. ولی درصورتی‌که ملک شما به‌صورت دیگری مثل برنامه خود حمایتی راه‌اندازی و یک کسب‌وکار به همراه داشته باشد می‌تواند این اقامت را به شما بدهد
نوع اقامت:
ویزای 1ساله با داشتن یک منبع درآمد و هزینۀ خرید خانه
مهم‌ترین هزینه‌ها:
برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک اسپانیا هم دارای برنامه ویزای طلای است و هم پلنی ساده‌تر . هرچند نسب به دیگر کشورهای اروپایی گران‌تر است ، ولی شمارا به کار ، تحصیل ، راه‌اندازی کسب‌وکار ، رفت‌وآمد در حوزه شن گن می‌دهد. اقامت دائم از روش خرید ملک هم در این کشور برای شما و سایر اعضای خانواده صادر می‌شود.
نوع اقامت:
2ساله باقابلیت تمدید
اخذ اقامت با خرید ملک در کشور یونان هم آسان است. با این کار شما می‌توانید یک ویزای طلایی بگیرید . همچنین به همراه خانواده در آنجا زندگی کنید یا اقامت آن کشور را بگرید. هزینه‌های آن نسبت به کشورهای دیگر مثل اسپانیا کمتر هم است.
نوع اقامت:
هزینه‌ها:
برای خرید ملک در اروپا ، به‌غیراز نمونه‌های ذکرشده گزینه‌های دیگری هم وجود دارد و. کشورهای مثل مالت ، لتونی ، قبرس شمالی ، موناکو برخی از آن‌ها هستند. هزینه خرید هم برای این کشورها از 160 هزار یورو تا 600 هزار یورو قابل‌تغییر است.
اگر نگاهی به کشورهای دور و اطراف خودمان بیندازیم، گزینه‌های خوبی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک وجود دارد. در ادامه چند کشور پرطرفدار را معرفی می‌کنیم.
امارات کشور است که به ایران نزدیک است و با توجه به‌سرعت بالای رشد و توسعه یکی از گزینه‌های خوب برای خرید ملک در خارج است . در آنجا هرجایی که خواستید نمی‌توانید ملکی بخرید و شرایط اخذ ویزا هم فقط برای افرادی است که خانه آماده‌ای بخرند نه زمین و خانه تازه ساخته‌شده .
نوع اقامت:
هزینه‌ها:
کشور ترکیه یکی از محبوب‌ترین کشورها برای ایرانیان در بخش خرید ملک و اخذ اقامت است. هم کشور است که به ایران نزدیک است ، هم شرایط مناسبی برای اقامت دارد. قوانین مرتبط با املاک این شکور چند بار تغییر کرده و اصلاح‌شده است ، حداقل هزینه خرید ملک از 250 هزار دلار به 400 هزار دلار افزایش پیداکرده است.
نوع اقامت:
هزینه‌ها:
بهتر است اول همه اهداف خود را از خرید ملک در خارج مشخص کنید ، سرمایه‌گذاری یا معامله ؟ خانه‌ای برای سفرهای خارجی ؟ مهاجرت کردن و اخذ اقامت ؟ همگی بستگی به شرایط کشور هدف شما دارد .
خرید زیمن و یا املاک تجاری در به بیشتر کشور ممکن است ولی در برخی دیگر ممنوع است . اگر می‌خواهید در آن خانه‌ای بخرید حتماً قوانین مربوط به آن را بررسی کنید.
در مورد متراژ ، امکانات رفاهی ، امتیاز ، سوابق و نحوه پرداخت مالیات ، سیستم‌های تهویه ، برق و… از مشاوران خود در این زمینه سال بپرسید و تحقیق کنید.
در مورد هزینه متفرقه مثل مالیات‌ها ، حق تمبر ، هزینه‌های نقل‌وانتقال ، استاد رسمی ، مجوزهای متفرقه و مواردی مثل این حتماً تحقیق کنید.
اگر به دنبال گرفتن شهروندی و تابعیت از روش خرید ملک هستید ، درباره نوع مهاجرت و اقامت خانواده ، نوع اقامت در کشور هدف بررسی به عمل‌آورید .
با هر نوع هدفی اگر به دنبال خرید خانه در خارج هستید ، بهتر است قبل از هر چیزی ، شرایط و قوانین کشورها را بدانید و بررسی کنید. تمامی کشورها با خرید ملک به شما ویزا یا اقامت نمی‌دهند. در برخی دیگر هم حتی امکان کرایه ملک نیز وجود ندارد.
کشورهای مثل فرانسه، اسپانیا، یونان، پرتغال و ترکیه جز کشورهایی هستند که اخذ اقامت با خرید ملک در آن‌ها امکان‌پذیر است . هزینه خرید ملک از حداقل 100 هزار یورو شروع تا 1 میلیون یورو نیز متفاوت است.
اگر دنبال مهاجرت کردن از طریق خرید ملک هستید ، به شما پیشنهاد می‌کنیم در این راه از مشاوران و وکلای متخصص مشورت بگیرد. با توجه به هزینه‌های بالایی که باید پرداخت کنید و ناآشنایی شما با شرایط و قوانین کشورهای هدف ، بهتر است بدون اطلاعات این کار را انجام ندهید.
بسیاری از کشور به خریدارت ملک ویزا و اقامت دائم می‌دهند . مهم ترین آن‌ها کشورهای : اسپانیا، پرتغال، یونان، فرانسه، ترکیه، قبرس و مالت هستند.
این کشورها زیاد هستند اما کشورهای مثل آلمان، استرالیا و کانادا مهم هستند. با خرید ملک در این کشورها حتی امکان اخذ ویزا را هم به شما نمی‌دهند و فقط برای سرمایه‌گذاری است.
فرانسه، مالت و یونان جز ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک و زمین هستند.
